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上周镇江新房住宅成交量价齐跌 万元大关或将失守!

上周镇江新房住宅成交量价齐跌 万元大关或将失守!

上周是7月份的**周。作为传统楼市淡季的七月八月,天气的炎热让楼市也变得颇为萎靡。特别上周的镇江还没有从梅雨季节走出来,每天的天气阴阴沉沉,那雨就飘在半空中,硬是不肯掉下来,市区成交一路走低,也就好理解多了。

镇江市区上周新房普通住宅房源一共成交178套,成交面积共21023.21㎡;上周别墅房源一共成交20套,成交面积共3815.16㎡。

具体详情请往下看:

上周镇江楼市新房住宅成交情况

数据来源:金刚石房产云数据

据金刚石房产云数据显示:上周【7月1日-7月7日】,镇江市区新房普通住宅房源一共成交178套,成交面积一共有21023.21㎡。

与六月每周平均新房普通住宅房源成交面积相比,环比几乎下跌45.1%。

上周镇江市区新房别墅房源一共成交20套,成交面积3815.16㎡。

成交量下跌,成交均价也不可幸免。

数据来源:金刚石房产云数据

据金刚石房产云数据统计,上周【7月1日-7月7日】镇江市区普通住宅成交均价差点没守住万元大关,直跌到10084.31元/㎡。

与六月镇江市区普通住宅成交均价相比,每平米房价又跌了百来块钱——虽然六月份镇江市区的普通住宅成交均价也几乎贴近每平米万元的那道门槛。

上周镇江市区别墅房源成交均价在14779.18元/㎡。

上周镇江楼市新房供应情况

数据来源:金刚石房产云数据

据金刚石房产云数据统计,上周镇江市区新房普通住宅房源共有52130.27㎡入市,算是最近难得供应量较高的一周。

这5万平米房源入市,一个礼拜就相当于6月份的半个月的上市量,但只有润州区和丁卯区有房源入市,其他各区的供应量均挂零。

据调查,润州区入市楼盘为中南银城樾府,推出5号楼高层房源,一共33层。丁卯区入市楼盘为金辉优步水岸,推出了9号楼高层房源,一共25层;另有15号楼、17号楼和19号楼,均为6层的多层房源。

从各区成交情况来看,上周入市的房源足够润州和丁卯两区消化一个月以上。

总结

上周镇江楼市新房住宅成交量的暴跌,有天气和淡季的影响在其中,究其根源,也许还是之前几周各家楼盘推出的房源不足,造成市场推新力度疲软。

上周推出的超过5万平米房源入市,到底是会给镇江楼市加上一根不堪重负的稻草,还是会给镇江楼市注入一股生机和活力,让镇江楼市淡季不淡?

虽然最终很大可能是如同马太效应一样,旺季不旺,淡季更淡,但我终究还是希望看到镇江市场能有一些戏剧性的转折。